ריביות משכנתא היום — לפי בנק ישראל
הריבית הממוצעת שבה נלקחו משכנתאות חדשות בכל המערכת הבנקאית, לפי מסלול. אלה המספרים שמולם שווה לבחון את המשכנתא שלכם — אם הריבית שלכם גבוהה מהממוצע של היום, בדקו כדאיות מחזור במחשבון. מעודכן ל-02/2026.
קבועה לא צמודה
4.74%
ממוצע 02/2026
משתנה לא צמודה (פריים)
5.15%
נתון אחרון שפורסם: 01/2024 · עוגן 4.51% + מרווח 0.64%
קבועה צמודת מדד
3.25%
ממוצע 02/2026
משתנה צמודת מדד
3.26%
ממוצע 02/2026 · עוגן 1.81% + מרווח 1.45%
ריבית הפריים
5.00%
נכון ל-07/2026
ריבית בנק ישראל
3.50%
פריים = ריבית ב"י + 1.5%
ציפיות אינפלציה — שנה
1.47%
משפיע על מסלולים צמודי מדד
ציפיות אינפלציה — 5 שנים
1.74%
מהשוק, לפי בנק ישראל
כך זזו הריביות לאורך זמן
ממוצע חודשי על משכנתאות חדשות, מ-01/18
* במסלול משתנה לא צמודה בנק ישראל הפסיק לפרסם ממוצע כללי ב-01/2024; הרוב המוחלט של המסלול הוא הלוואות פריים — היום 5.00% מינוס המרווח שהבנק נותן.
יש לכם משכנתא? בדקו מחזור
הזינו את המסלולים מדוח היתרות של הבנק וקבלו הערכה מיידית — מסלול-מסלול — כמה מחזור יכול לחסוך לכם מול ריביות היום.
למחשבון כדאיות המחזור ←לוקחים משכנתא חדשה?
מחיר דירה, הון עצמי והכנסה — וקבלו טווח ריבית צפוי לכל מסלול לפי הפרופיל שלכם, כולל בדיקת הון עצמי מינימלי ויחס החזר.
איזו ריבית מגיעה לכם ←רוצים שנחזור אליכם בנוגע למשכנתא?
ראיתם את המספרים בעצמכם — הכל פתוח וחינם. אם תרצו שניצור קשר, השאירו פרטים. בלי התחייבות ובלי עלות.
בשליחת הטופס אתם מאשרים שניצור קשר בנוגע לפנייתכם, כמפורט במדיניות הפרטיות. בלי ספאם ובלי העברת פרטים לגורם שלישי ללא הסכמתכם.
המקור: בנק ישראל — ריביות וביצועים על הלוואות לדיור (כלל המערכת הבנקאית, משכנתאות חדשות), ריבית בנק ישראל וציפיות אינפלציה. הנתונים מתעדכנים אוטומטית. המידע להמחשה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי או המלצה; תנאי כל הלוואה נקבעים מול הבנק.